2-комнатная квартира 65 м², Карбышева, Костанай

2-комн., 65 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 800 000 ₸

За м²

581 539 ₸/м²

улица: 442 628 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 399 472 ₸/м²: эта — +45,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена37 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 26 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 178 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,3 лет

Чистыми в месяц

149 093 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

490 095 ₸

Кредит

30 240 000 ₸

Переплата

87 382 824 ₸

Платёж по кредиту490 095 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 290 095 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.