2-комнатная квартира 65 м², Калдаякова, Астана

2-комн., 65 м², 18 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 900 000 ₸

За м²

675 385 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 711 111 ₸/м²: эта — −5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена43 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 142 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 339 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

245 525 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

569 185 ₸

Кредит

35 120 000 ₸

Переплата

101 484 285 ₸

Платёж по кредиту569 185 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 249 185 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.