2-комнатная квартира 65 м², Калдаякова, Астана

2-комн., 65 м², 2/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

75 800 000 ₸

За м²

1 166 154 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 987 903 ₸/м²: эта — +18%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена75 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 159 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 76 558 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

24,8 года

Чистыми в месяц

256 851 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

982 783 ₸

Кредит

60 640 000 ₸

Переплата

175 227 991 ₸

Платёж по кредиту982 783 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 632 783 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.