2-комнатная квартира 65 м², Ержанова, Караганда

2-комн., 65 м², 16/17 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 390 720 ₸

За м²

759 857 ₸/м²

улица: 412 863 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (94) просят в среднем 402 087 ₸/м²: эта — +89%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 800 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена49 390 720 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 884 627 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,4 года

Чистыми в месяц

185 465 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 878 144 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

640 374 ₸

Кредит

39 512 576 ₸

Переплата

114 177 264 ₸

Платёж по кредиту640 374 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 390 374 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.