2-комнатная квартира 65 м², Бухар Жырау, Астана
2-комн., 65 м², 5/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 990 000 ₸
За м²
630 615 ₸/м²
улица: 846 993 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена40 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
271 500 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 455 ₸
Кредит
32 792 000 ₸
Переплата
94 757 194 ₸
Платёж по кредиту531 455 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 181 455 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 676 923 ₸/м².
2-комн., 68,2 м², 1/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 0 м39 500 000 ₸579 179 ₸/м² −14%
2-комн., 65,4 м², 10/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 0 м46 700 000 ₸714 067 ₸/м² +5%
2-комн., 65,9 м², 5/13 этажБухар жырау, Есильский р-н · 0 м39 500 000 ₸599 393 ₸/м² −11%
2-комн., 73 м², 9/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 0 м57 500 000 ₸787 671 ₸/м² +16%
2-комн., 54 м², 9/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 52 м30 990 000 ₸573 889 ₸/м² −15%
2-комн., 67,6 м², 7/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 52 м47 000 000 ₸695 266 ₸/м² +3%
2-комн., 67,6 м², 10/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 52 м48 500 000 ₸717 456 ₸/м² +6%
2-комн., 58,3 м², 5/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 52 м44 500 000 ₸763 293 ₸/м² +13%
2-комн., 68 м², 9/9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 52 м52 000 000 ₸764 706 ₸/м² +13%
2-комн., 67,6 м²Бухар жырау, Есильский р-н · 52 м48 000 000 ₸710 059 ₸/м² +5%
2-комн., 65 м², 5/9 этажБұқар жырау, Есильский р-н · 55 м46 000 000 ₸707 692 ₸/м² +5%
2-комн., 67,6 м², 4/15 этажБухар жырау, Есильский р-н · 83 м65 000 000 ₸962 108 ₸/м² +42%