2-комнатная квартира 65 м², Брусиловского, Алматы
2-комн., 65 м², 12/18 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 000 000 ₸
За м²
600 000 ₸/м²
улица: 636 364 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
288 838 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
505 654 ₸
Кредит
31 200 000 ₸
Переплата
90 156 882 ₸
Платёж по кредиту505 654 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 135 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 646 552 ₸/м².
2-комн., 65 м², 12/18 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 7 м39 000 000 ₸600 000 ₸/м² −7%
2-комн., 72 м², 8/19 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 31 м37 500 000 ₸520 833 ₸/м² −19%
2-комн., 72 м², 11/18 этажБрусиловского 167блок3, Алмалинский р-н · 46 м42 900 000 ₸595 833 ₸/м² −8%
2-комн., 62,5 м², 4/18 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 50 м41 000 000 ₸656 000 ₸/м²
2-комн., 76 м², 11/18 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 52 м55 000 000 ₸723 684 ₸/м² +12%
2-комн., 65 м², 10/19 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 52 м46 500 000 ₸715 385 ₸/м² +11%
2-комн., 64,6 м², 13/19 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 52 м40 500 000 ₸626 935 ₸/м² −3%
2-комн., 73,6 м², 14/19 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 52 м43 000 000 ₸584 239 ₸/м² −10%
2-комн., 62 м², 10/19 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 52 м45 000 000 ₸725 807 ₸/м² +12%
2-комн., 70 м², 4/18 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 52 м42 500 000 ₸607 143 ₸/м² −6%
2-комн., 72 м², 11/19 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 52 м48 900 000 ₸679 167 ₸/м² +5%
2-комн., 70 м², 1/19 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 52 м48 000 000 ₸685 714 ₸/м² +6%