2-комнатная квартира 65 м², Аль-Фараби, Астана

2-комн., 65 м², 6/6 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 550 000 ₸

За м²

716 154 ₸/м²

улица: 716 667 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 633 418 ₸/м²: эта — +13,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена46 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 240 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 015 500 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,5 лет

Чистыми в месяц

252 660 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 310 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

603 543 ₸

Кредит

37 240 000 ₸

Переплата

107 610 329 ₸

Платёж по кредиту603 543 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 273 543 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.