2-комнатная квартира 64,8 м², мкр, Актобе

2-комн., 64,8 м², 7/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 900 000 ₸

За м²

322 531 ₸/м²

улица: 334 567 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (107) просят в среднем 347 826 ₸/м²: эта — −7,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · выставлена—
11 ноября 2026 г. · выставлена—
12 ноября 2026 г. · выставлена—
13 ноября 2026 г. · выставлена—
14 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 86 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 109 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

131 455 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

270 979 ₸

Кредит

16 720 000 ₸

Переплата

48 314 842 ₸

Платёж по кредиту270 979 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 100 979 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.