2-комнатная квартира 64 м², мкр Зердели, Алматы
2-комн., 64 м², 9/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
453 125 ₸/м²
улица: 530 303 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
218 796 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 95 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 484 849 ₸/м².
2-комн., 64,4 м², 6/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 78 м33 000 000 ₸512 422 ₸/м² +6%- 2-комн., 62,3 м², 5/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 88 м31 500 000 ₸505 618 ₸/м² +4%
2-комн., 64 м², 9/9 этажмкр Алгабас, Алатауский р-н · 91 м36 000 000 ₸562 500 ₸/м² +16%
2-комн., 60 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 123 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² +20%
2-комн., 65 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 126 м29 550 000 ₸454 615 ₸/м² −6%
2-комн., 63 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 140 м32 000 000 ₸507 937 ₸/м² +5%
2-комн., 63 м², 1/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 142 м34 000 000 ₸539 683 ₸/м² +11%
2-комн., 65,7 м², 3/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 148 м30 500 000 ₸464 231 ₸/м² −4%
2-комн., 63,1 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 160 м31 000 000 ₸491 284 ₸/м²
2-комн., 70 м², 1/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 165 м38 500 000 ₸550 000 ₸/м² +13%
2-комн., 62,3 м², 9/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 186 м29 000 000 ₸465 490 ₸/м² −4%
2-комн., 70 м², 5/5 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 202 м27 500 000 ₸392 857 ₸/м² −19%