2-комнатная квартира 64 м², Юбилейный, Костанай

2-комн., 64 м², 1/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 000 000 ₸

За м²

500 000 ₸/м²

улица: 470 588 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,5%

было 32 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (381) просят в среднем 460 000 ₸/м²: эта — +8,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 54 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 320 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

192 783 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

414 895 ₸

Кредит

25 600 000 ₸

Переплата

73 974 877 ₸

Платёж по кредиту414 895 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 164 895 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.