2-комнатная квартира 64 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 64 м², 9/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
46 000 000 ₸
За м²
718 750 ₸/м²
улица: 663 717 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,4 лет
Чистыми в месяц
269 392 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
596 412 ₸
Кредит
36 800 000 ₸
Переплата
106 338 886 ₸
Платёж по кредиту596 412 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 246 412 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 811 077 ₸/м².
2-комн., 66,5 м², 5/9 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 96 м49 000 000 ₸736 842 ₸/м² −9%
2-комн., 65,3 м², 14/20 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 96 м47 500 000 ₸727 412 ₸/м² −10%
2-комн., 64 м², 9/9 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 96 м46 000 000 ₸718 750 ₸/м² −11%
2-комн., 52,5 м², 10/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 143 м36 999 999 ₸704 762 ₸/м² −13%
2-комн., 66 м², 6/10 этажУлы Дала, Нура р-н · 143 м49 720 000 ₸753 333 ₸/м² −7%
2-комн., 56 м², 12/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 152 м37 000 000 ₸660 714 ₸/м² −19%
2-комн., 57,4 м², 11/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 152 м47 000 000 ₸818 815 ₸/м²
2-комн., 52,3 м², 5/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 152 м40 000 000 ₸764 818 ₸/м² −6%
2-комн., 57 м², 6/10 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 152 м45 000 000 ₸789 474 ₸/м² −3%
2-комн., 53,1 м², 12/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 152 м37 800 000 ₸711 864 ₸/м² −12%
2-комн., 58 м², 2/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 152 м48 000 000 ₸827 586 ₸/м²
2-комн., 56 м²Улы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 152 м47 000 000 ₸839 286 ₸/м² +3%