2-комнатная квартира 64 м², Шугыла, Кызылорда
2-комн., 64 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
210 938 ₸/м²
улица: 239 583 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
101 569 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 034 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 289 474 ₸/м².
2-комн., 57 м², 3/5 этажШугыла · 72 м14 500 000 ₸254 386 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 1/5 этажШугыла · 257 м9 700 000 ₸161 667 ₸/м² −44%
2-комн., 58 м², 1/5 этажмкр шугыла · 280 м12 000 000 ₸206 897 ₸/м² −29%
2-комн., 58 м², 3/5 этажШугыла · 280 м11 500 000 ₸198 276 ₸/м² −32%
2-комн., 60 м², 1/5 этажШугыла · 408 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м² +44%
2-комн., 61,3 м², 1/5 этажМкр Шұғыла · 499 м16 500 000 ₸269 168 ₸/м² −7%
2-комн., 61 м², 4/5 этажмкр Шугыла 26 а · 499 м18 000 000 ₸295 082 ₸/м²
2-комн., 66,7 м², 1/5 этажШукурова · 538 м12 000 000 ₸179 910 ₸/м² −38%- 2-комн., 52 м², 5/5 этажШугыла · 572 м15 000 000 ₸288 462 ₸/м²
2-комн., 60 м², 1/5 этажшугыла · 591 м10 000 000 ₸166 667 ₸/м² −42%
2-комн., 54,2 м², 4/5 этажШугыла · 616 м17 500 000 ₸322 878 ₸/м² +12%
2-комн., 55 м², 5/5 этажМкрн шугыла · 634 м8 500 000 ₸154 546 ₸/м² −47%