2-комнатная квартира 63,6 м², Садовая, Костанай

2-комн., 63,6 м², 5/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 900 000 ₸

За м²

422 956 ₸/м²

улица: 440 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 379 434 ₸/м²: эта — +11,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 45 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 169 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

153 680 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

348 771 ₸

Кредит

21 520 000 ₸

Переплата

62 185 131 ₸

Платёж по кредиту348 771 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 148 771 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.