2-комнатная квартира 63,5 м², Промышленная, Костанай

2-комн., 63,5 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 670 000 ₸

За м²

420 000 ₸/м²

улица: 390 000 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 412 496 ₸/м²: эта — +1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 670 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена26 670 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена26 670 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена26 670 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 936 700 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

192 964 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 334 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

345 789 ₸

Кредит

21 336 000 ₸

Переплата

61 653 437 ₸

Платёж по кредиту345 789 ₸

Аренда247 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 98 289 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.