2-комнатная квартира 63,8 м², Хусейн бен Талал, Астана
2-комн., 63,8 м², 4/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 670 728 ₸
За м²
512 000 ₸/м²
улица: 765 957 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена32 670 728 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
233 751 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
423 592 ₸
Кредит
26 136 582 ₸
Переплата
75 525 409 ₸
Платёж по кредиту423 592 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 123 592 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 000 ₸/м².
2-комн., 59,4 м², 2/9 этажХусейн бен Талал, Нура р-н · 0 м33 000 000 ₸555 275 ₸/м² −7%
2-комн., 66,6 м², 3/9 этажрядом с главным проспектом Туран, Есильский р-н · 11 м33 300 000 ₸500 000 ₸/м² −17%
2-комн., 59,4 м², 5/9 этажХусаин Бен Талап, Нура р-н · 12 м33 500 000 ₸563 688 ₸/м² −6%
2-комн., 68 м², 4/9 этажрядом с главным проспектом Туран, Нура р-н · 12 м34 000 000 ₸500 000 ₸/м² −17%
2-комн., 61 м², 6/9 этажХусейн бенталал, Нура р-н · 12 м29 900 000 ₸490 164 ₸/м² −18%
2-комн., 60 м², 5/9 этажХусейн бенталал, Нура р-н · 12 м31 500 000 ₸525 000 ₸/м² −12%
2-комн., 53 м², 9/12 этажХусейн бен Талал 1, 11/1-2, Нура р-н · 32 м34 999 900 ₸660 376 ₸/м² +10%
2-комн., 61,9 м², 8/12 этажХусейн бен Талал 1, 11/1-2, Нура р-н · 248 м39 999 999 ₸646 621 ₸/м² +8%
2-комн., 55 м²Хусейн бен Талал 1, 11/1-2, Нура р-н · 278 м30 700 000 ₸558 182 ₸/м² −7%
2-комн., 61,6 м², 11/12 этажХусейн бен Талал 1, 11/1-2, Нура р-н · 278 м39 990 000 ₸648 978 ₸/м² +8%
2-комн., 64 м², 7/12 этажХусейн бен Талал 1, 11/1-2, Нура р-н · 278 м41 000 000 ₸640 625 ₸/м² +7%
2-комн., 57,5 м², 3/12 этажХусейн бен Талал 1, 11/1-2, Нура р-н · 278 м31 500 000 ₸547 826 ₸/м² −9%