Realtby

2-комнатная квартира 65 м², Кенесары, Астана

2-комн., 65 м², 13/18 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
40 990 000 ₸
За м²
630 615 ₸/м²
улица: 490 534 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,2%
было 41 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 637 636 ₸/м²: эта — −1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  10. 2 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  13. 5 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  14. 5 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  15. 6 ноября 2026 г. · новая цена40 990 000 ₸
  16. 6 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸
  17. 6 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸
  18. 6 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸
  19. 6 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸
  20. 7 ноября 2026 г. · выставлена40 999 000 ₸
  21. 7 ноября 2026 г. · выставлена40 990 000 ₸
  22. 7 ноября 2026 г. · выставлена40 990 000 ₸
  23. 7 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  24. 9 ноября 2026 г. · снова в продаже40 990 000 ₸
  25. 13 ноября 2026 г. · выставлена40 999 000 ₸
  26. 14 ноября 2026 г. · выставлена40 999 000 ₸
  27. 14 ноября 2026 г. · выставлена40 999 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
230 250 ₸
0 ₸41 445 000 ₸82 890 000 ₸05101520253015 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
531 455 ₸
Кредит
32 792 000 ₸
Переплата
94 757 194 ₸
Платёж по кредиту531 455 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 231 455 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 621 795 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.