2-комнатная квартира 63,9 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 63,9 м², 2/6 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 500 000 ₸
За м²
555 556 ₸/м²
улица: 646 853 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,7 лет
Чистыми в месяц
218 123 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
460 274 ₸
Кредит
28 400 000 ₸
Переплата
82 065 880 ₸
Платёж по кредиту460 274 ₸
Аренда282 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 177 774 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 504 762 ₸/м².
2-комн., 60 м², 2/2 этажмкр Кайрат торгын, Турксибский р-н · 146 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² +16%
2-комн., 55,7 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 250 м32 500 000 ₸583 797 ₸/м² +16%
2-комн., 62,5 м², 2/6 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 250 м33 000 000 ₸528 254 ₸/м² +5%
2-комн., 63,8 м², 3/6 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 250 м32 500 000 ₸509 404 ₸/м²
2-комн., 69,9 м², 2/9 этажСыбызгы · 348 м30 000 000 ₸429 185 ₸/м² −15%
2-комн., 52,5 м², 1/9 этажСыбызгы, Турксибский р-н · 355 м26 500 000 ₸504 762 ₸/м²
2-комн., 69,9 м², 2/9 этажСыбызгы · 368 м30 000 000 ₸429 185 ₸/м² −15%
2-комн., 52,5 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 477 м26 500 000 ₸504 762 ₸/м²
2-комн., 52,8 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 477 м23 500 000 ₸445 076 ₸/м² −12%
2-комн., 52,9 м², 9/12 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 477 м28 000 000 ₸529 301 ₸/м² +5%
2-комн., 69,6 м², 9/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 484 м40 000 000 ₸574 713 ₸/м² +14%
2-комн., 64,7 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 484 м33 000 000 ₸510 046 ₸/м²