2-комнатная квартира 64 м², Чингиз Айтматов, Астана
2-комн., 64 м², 12/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 500 000 ₸
За м²
492 188 ₸/м²
улица: 574 769 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
217 744 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 128 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 504 245 ₸/м².
2-комн., 65 м², 11/12 этажАйтматова, Нура р-н · 0 м39 500 000 ₸607 692 ₸/м² +21%
2-комн., 65 м², 4/12 этажайтматова, Сарыарка р-н · 0 м44 000 000 ₸676 923 ₸/м² +34%
2-комн., 52 м², 4/12 этажШыңғыс Айтматов, Нура р-н · 0 м29 000 000 ₸557 692 ₸/м² +11%
2-комн., 67,4 м², 6/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 27 м35 000 000 ₸519 288 ₸/м² +3%
2-комн., 52 м², 5/12 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 72 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м² +33%
2-комн., 53 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов 79.1, Сарыарка р-н · 89 м23 999 000 ₸452 811 ₸/м² −10%
2-комн., 60,5 м², 2/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 95 м29 500 000 ₸488 007 ₸/м² −3%
2-комн., 62,5 м², 4/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 95 м31 500 000 ₸504 081 ₸/м²
2-комн., 58 м², 3/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 95 м27 900 000 ₸481 035 ₸/м² −5%
2-комн., 52,1 м², 8/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 95 м27 500 000 ₸527 831 ₸/м² +5%
2-комн., 67,4 м², 7/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 95 м36 000 000 ₸534 125 ₸/м² +6%
2-комн., 65 м², 4/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 95 м35 500 000 ₸546 154 ₸/м² +8%