Realtby

2-комнатная квартира 64,4 м², Бухар жырау, Астана

2-комн., 64,4 м², 2/13 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
35 900 000 ₸
За м²
557 453 ₸/м²
улица: 831 234 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2024
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена33 990 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена33 950 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
  4. 6 ноября 2026 г. · новая цена33 950 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · новая цена35 000 000 ₸
  6. 9 ноября 2026 г. · новая цена35 500 000 ₸
  7. 10 ноября 2026 г. · новая цена35 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
273 642 ₸
0 ₸49 256 000 ₸98 511 000 ₸05101520253011 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
465 461 ₸
Кредит
28 720 000 ₸
Переплата
82 990 566 ₸
Платёж по кредиту465 461 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 115 461 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 692 308 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.