2-комнатная квартира 64 м², Береке, Костанай

2-комн., 64 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 971 700 ₸

За м²

390 000 ₸/м²

улица: 499 287 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2028

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 395 000 ₸/м²: эта — −1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 971 700 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 221 417 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

193 679 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 994 340 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

323 770 ₸

Кредит

19 977 360 ₸

Переплата

57 727 451 ₸

Платёж по кредиту323 770 ₸

Аренда247 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 76 270 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.