2-комнатная квартира 63,9 м², Береке, Костанай

2-комн., 63,9 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 600 000 ₸

За м²

604 069 ₸/м²

улица: 502 538 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 447 761 ₸/м²: эта — +34,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 986 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,3 лет

Чистыми в месяц

187 943 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

500 467 ₸

Кредит

30 880 000 ₸

Переплата

89 232 196 ₸

Платёж по кредиту500 467 ₸

Аренда247 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 252 967 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.