2-комнатная квартира 63,6 м², Абишева, Алматы

2-комн., 63,6 м², 11/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 777 777 ₸

За м²

625 437 ₸/м²

улица: 644 737 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 630 769 ₸/м²: эта — −0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 777 777 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 158 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 175 555 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,3 лет

Чистыми в месяц

206 010 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 955 555 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

515 738 ₸

Кредит

31 822 222 ₸

Переплата

91 954 880 ₸

Платёж по кредиту515 738 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 245 738 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.