2-комнатная квартира 63,7 м², 38-й мкр, Актау

2-комн., 63,7 м², 2/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 800 000 ₸

За м²

342 229 ₸/м²

улица: 291 667 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (109) просят в среднем 278 571 ₸/м²: эта — +22,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 140 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 018 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,9 лет

Чистыми в месяц

122 826 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

282 647 ₸

Кредит

17 440 000 ₸

Переплата

50 395 385 ₸

Платёж по кредиту282 647 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 122 647 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.