2-комнатная квартира 63,5 м², 12 микрорайон, Актобе
2-комн., 63,5 м², 8/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
291 339 ₸/м²
улица: 321 460 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
124 215 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 79 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 342 714 ₸/м².
2-комн., 70 м², 9/10 этажмкр 12 · 0 м23 000 000 ₸328 571 ₸/м² −4%- 2-комн., 65 м², 9/10 этажмкр 12 · 0 м23 000 000 ₸353 846 ₸/м² +3%
2-комн., 63,5 м², 8/10 этажмкр 12 · 28 м19 000 000 ₸299 213 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 1/10 этажмкр 12 · 33 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² +12%
2-комн., 56 м², 3/9 этаж12-й микрорайон · 58 м18 000 000 ₸321 429 ₸/м² −6%
2-комн., 61,3 м², 7/10 этаж12-й микрорайон · 65 м21 500 000 ₸350 734 ₸/м²
2-комн., 51 м², 4/5 этажмкр 12 · 72 м17 500 000 ₸343 137 ₸/м²
2-комн., 61 м², 6/10 этажмкр 12 · 143 м24 000 000 ₸393 443 ₸/м² +15%
2-комн., 56 м², 4/10 этажмкр 12 · 155 м18 000 000 ₸321 429 ₸/м² −6%
2-комн., 67 м², 8/10 этажмкр 12 · 179 м18 500 000 ₸276 119 ₸/м² −19%
2-комн., 64 м², 8/10 этажмкр 12 · 179 м19 000 000 ₸296 875 ₸/м² −13%
2-комн., 67 м², 8/10 этажмкр 12 · 179 м18 000 000 ₸268 657 ₸/м² −22%