2-комнатная квартира 64 м², 12-й мкр, Актау
2-комн., 64 м², 7/12 этаж
Цена
16 000 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 281 690 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
158 267 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 295 775 ₸/м².
2-комн., 68 м², 2/14 этаж12-й мкр · 0 м18 000 000 ₸264 706 ₸/м² −11%
2-комн., 66 м², 10/14 этаж12-й мкр · 0 м12 800 000 ₸193 939 ₸/м² −34%
2-комн., 57 м²12-й мкр · 0 м15 000 000 ₸263 158 ₸/м² −11%
2-комн., 66,5 м², 3/12 этаж12-й мкр · 0 м17 000 000 ₸255 639 ₸/м² −14%
2-комн., 57 м², 10/12 этаж12-й мкр · 0 м13 500 000 ₸236 842 ₸/м² −20%
2-комн., 54,2 м², 3/6 этаж12-й мкр · 80 м17 500 000 ₸322 878 ₸/м² +9%
2-комн., 54 м², 4/6 этаж12-й мкр · 89 м15 500 000 ₸287 037 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 1/5 этаж12-й мкр · 161 м26 000 000 ₸464 286 ₸/м² +57%
2-комн., 58 м², 4/12 этаж12-й мкр · 162 м17 400 000 ₸300 000 ₸/м²
2-комн., 58 м², 3/12 этаж12-й мкр · 162 м17 500 000 ₸301 724 ₸/м²
2-комн., 56 м², 5/5 этаж12-й мкр · 172 м14 000 000 ₸250 000 ₸/м² −15%
2-комн., 52,9 м², 5 этаж12-й мкр 42-14 · 172 м13 500 000 ₸255 199 ₸/м² −14%