2-комнатная квартира 63,3 м², Жургенева, Астана
2-комн., 63,3 м², 8/20 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
473 934 ₸/м²
улица: 543 971 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,3%
было 32 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
234 875 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 581 015 ₸/м².
2-комн., 66,2 м², 6/20 этажЖургенева, Сарайшык р-н · 0 м36 000 000 ₸543 971 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 5/20 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 4 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −8%
2-комн., 53,5 м², 14/20 этажЖургенова · 4 м31 500 000 ₸588 785 ₸/м²
2-комн., 66,2 м², 2/20 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 4 м25 500 000 ₸385 429 ₸/м² −34%
2-комн., 60 м², 4/20 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 4 м39 500 000 ₸658 333 ₸/м² +13%
2-комн., 67,6 м², 8/20 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 4 м45 999 999 ₸680 473 ₸/м² +17%
2-комн., 60 м², 17/20 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 4 м34 900 000 ₸581 667 ₸/м²
2-комн., 62 м², 14/16 этажЖургенов, Сарайшык р-н · 4 м35 500 000 ₸572 581 ₸/м²
2-комн., 64 м², 7/20 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 4 м39 000 000 ₸609 375 ₸/м² +5%
2-комн., 66,2 м², 14/20 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 9 м35 500 000 ₸536 416 ₸/м² −8%
2-комн., 62 м², 18/20 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 9 м32 500 000 ₸524 194 ₸/м² −10%- 2-комн., 65 м², 8 этажЖумекен Нажимеденов, Сарайшык р-н · 9 м30 300 000 ₸466 154 ₸/м² −20%