2-комнатная квартира 63 м², мкр Жетысу-2, Мкр Жетысу-3, Алматы

2-комн., 63 м², 7/10 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 300 000 ₸

За м²

734 921 ₸/м²

улица: 734 921 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 678 074 ₸/м²: эта — +8,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена46 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 106 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 763 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

228 015 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

600 302 ₸

Кредит

37 040 000 ₸

Переплата

107 032 401 ₸

Платёж по кредиту600 302 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 300 302 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.