2-комнатная квартира 63 м², Туран, Астана

2-комн., 63 м², 9/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 125 000 ₸

За м²

732 143 ₸/м²

улица: 821 429 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 738 725 ₸/м²: эта — −0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 125 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 408 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 586 250 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

269 339 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 225 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

598 033 ₸

Кредит

36 900 000 ₸

Переплата

106 627 851 ₸

Платёж по кредиту598 033 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 248 033 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.