2-комнатная квартира 63 м², Толе би, Алматы

2-комн., 63 м², 8/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

56 500 000 ₸

За м²

896 825 ₸/м²

улица: 826 970 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 742 647 ₸/м²: эта — +20,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена56 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 244 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 57 065 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,4 лет

Чистыми в месяц

289 723 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

732 550 ₸

Кредит

45 200 000 ₸

Переплата

130 611 893 ₸

Платёж по кредиту732 550 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 352 550 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.