Realtby

2-комнатная квартира 63 м², Сатпаева, Алматы

2-комн., 63 м², 3/12 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
53 000 000 ₸
За м²
841 270 ₸/м²
улица: 958 619 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2018
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
  5. 4 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
  6. 6 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
  7. 14 ноября 2026 г. · выставлена56 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,1 лет
Чистыми в месяц
295 321 ₸
0 ₸53 158 000 ₸106 316 000 ₸05101520253015,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
687 170 ₸
Кредит
42 400 000 ₸
Переплата
122 520 891 ₸
Платёж по кредиту687 170 ₸
Аренда385 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 302 170 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 944 444 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.