2-комнатная квартира 63 м², Розыбакиева, Алматы
2-комн., 63 м², 6/9 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
51 500 000 ₸
За м²
817 460 ₸/м²
улица: 1 078 616 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2007
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена51 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
349 577 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
667 722 ₸
Кредит
41 200 000 ₸
Переплата
119 053 318 ₸
Платёж по кредиту667 722 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 217 722 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 933 962 ₸/м².
2-комн., 63,6 м², 6/9 этажРозабакиева, Бостандыкский р-н · 0 м49 500 000 ₸778 302 ₸/м² −17%
2-комн., 54 м², 8/9 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 63 м58 000 000 ₸1 074 074 ₸/м² +15%
2-комн., 58 м², 2/20 этажРозыбакиева 388/Б2, Бостандыкский р-н · 74 м65 000 000 ₸1 120 690 ₸/м² +20%
2-комн., 58 м², 4/5 этажРозыбакива, Бостандыкский р-н · 167 м63 500 000 ₸1 094 828 ₸/м² +17%
2-комн., 56 м², 5/19 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 234 м50 000 000 ₸892 857 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 7/16 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 234 м48 500 000 ₸866 071 ₸/м² −7%
2-комн., 53 м², 17/18 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 234 м49 500 000 ₸933 962 ₸/м²
2-комн., 60 м², 16/17 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 234 м50 000 000 ₸833 333 ₸/м² −11%
2-комн., 70 м², 19/19 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 234 м58 400 000 ₸834 286 ₸/м² −11%
2-комн., 73 м², 16/17 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 234 м56 500 000 ₸773 973 ₸/м² −17%
2-комн., 70 м², 17/20 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 256 м50 000 000 ₸714 286 ₸/м² −24%
2-комн., 72 м², 18/25 этажАбиша Кекилбайулы, Бостандыкский р-н · 272 м58 500 000 ₸812 500 ₸/м² −13%