Realtby

2-комнатная квартира 63,2 м², Пушкина, Уральск

2-комн., 63,2 м², 1/2 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
5 400 000 ₸
За м²
85 443 ₸/м²
улица: 85 443 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1938

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена5 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
44,4%
Доходность нетто
35,8%
Окупится за
2,8 года
Чистыми в месяц
162 728 ₸
0 ₸29 291 000 ₸58 582 000 ₸0510152025302,8 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
70 014 ₸
Кредит
4 320 000 ₸
Переплата
12 483 261 ₸
Платёж по кредиту70 014 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 129 986 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 352 012 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.