2-комнатная квартира 62,6 м², Нажимеденова, Астана

2-комн., 62,6 м², 3/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 600 000 ₸

За м²

584 665 ₸/м²

улица: 616 667 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 579 104 ₸/м²: эта — +1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
7 ноября 2026 г. · снова в продаже—
9 ноября 2026 г. · выставлена—
10 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 119 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 966 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

232 098 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

474 537 ₸

Кредит

29 280 000 ₸

Переплата

84 608 766 ₸

Платёж по кредиту474 537 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 174 537 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.