Realtby

2-комнатная квартира 63 м², Муратбаева, Алматы

2-комн., 63 м², 5/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
44 000 000 ₸
За м²
698 413 ₸/м²
улица: 780 488 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1974
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
311 483 ₸
0 ₸56 067 000 ₸112 134 000 ₸05101520253011,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
570 481 ₸
Кредит
35 200 000 ₸
Переплата
101 715 456 ₸
Платёж по кредиту570 481 ₸
Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 170 481 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 831 667 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.