2-комнатная квартира 63 м², Кошкарбаева 1 А, Алматы
2-комн., 63 м², 1/7 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
555 556 ₸/м²
улица: 555 556 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · снова в продаже35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
208 021 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 183 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 573 771 ₸/м².
2-комн., 73 м², 8/8 этажЖапсарбаева, Алатауский р-н · 282 м37 000 000 ₸506 849 ₸/м² −12%
2-комн., 75 м², 7/8 этажЖапсарбаева, Алатауский р-н · 373 м48 000 000 ₸640 000 ₸/м² +12%
2-комн., 68 м², 8/8 этажмкр Ожет, ул Жапсарбаева, Алатауский р-н · 373 м37 000 000 ₸544 118 ₸/м² −5%
2-комн., 61 м², 3/8 этажмкр Ожет, Жапсарбаева, Алатауский р-н · 373 м37 000 000 ₸606 557 ₸/м² +6%
2-комн., 63,3 м², 6/8 этажмкр Ожет, Жапсарбаева көшесі 68 к6, Алатауский р-н · 421 м38 000 000 ₸600 316 ₸/м² +5%
2-комн., 55 м², 6/8 этажШоссе Северное кольцо, Алатауский р-н · 513 м27 500 000 ₸500 000 ₸/м² −13%
2-комн., 73,8 м², 9/9 этажмкр Ожет, Шоссе Северное кольцо, Алатауский р-н · 544 м43 500 000 ₸589 431 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 6/8 этажШоссе Северное кольцо, Алатауский р-н · 549 м35 000 000 ₸648 148 ₸/м² +13%
2-комн., 53,6 м², 5/9 этажШоссе северное шоссе, Алатауский р-н · 605 м31 500 000 ₸587 687 ₸/м²
2-комн., 53 м², 6/8 этажмкр Ожет, Алатауский р-н · 614 м27 500 000 ₸518 868 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 4/8 этажЖапсарбаева, Алатауский р-н · 619 м35 500 000 ₸633 929 ₸/м² +10%
2-комн., 53 м², 3/8 этажмкр Ожет, Улица Жапсарбаева, 68 блок, Алатауский р-н · 619 м35 000 000 ₸660 377 ₸/м² +15%