2-комнатная квартира 63 м², Кабанбай Батыра, Астана

2-комн., 63 м², 5/8 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 300 000 ₸

За м²

766 667 ₸/м²

улица: 710 526 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,2%

было 49 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 786 885 ₸/м²: эта — −2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 900 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена48 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 307 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 783 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

268 424 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

626 233 ₸

Кредит

38 640 000 ₸

Переплата

111 655 831 ₸

Платёж по кредиту626 233 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 276 233 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.