2-комнатная квартира 63 м², Байзак батыра, Тараз
2-комн., 63 м², 3/5 этаж
Цена
11 000 000 ₸
За м²
174 603 ₸/м²
улица: 321 970 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1973
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
119 121 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 349 206 ₸/м².
2-комн., 51 м², 1/5 этажСагындыкова · 194 м15 000 000 ₸294 118 ₸/м² −16%
2-комн., 52,8 м², 4/5 этажБайзак батыра · 195 м17 000 000 ₸321 970 ₸/м² −8%
2-комн., 53,3 м², 1/1 этажПривокзальная 14 · 203 м16 000 000 ₸300 188 ₸/м² −14%
2-комн., 54 м², 4/5 этажСагындыкова · 206 м19 500 000 ₸361 111 ₸/м² +3%
2-комн., 75,5 м², 3/5 этажБайзак батыра · 224 м25 000 000 ₸331 126 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 5/5 этажЖелтоксан · 320 м16 900 000 ₸301 786 ₸/м² −14%
2-комн., 55 м², 5/5 этажБайзак батыра · 380 м16 500 000 ₸300 000 ₸/м² −14%- 2-комн., 55 м², 5/5 этажАбая · 916 м21 500 000 ₸390 909 ₸/м² +12%
2-комн., 63 м², 3/5 этажабая · 916 м22 000 000 ₸349 206 ₸/м²
2-комн., 60 м², 1/5 этажАбая · 1091 м20 000 000 ₸333 333 ₸/м² −5%
2-комн., 52 м², 5/5 этажБайзак Батыра · 1100 м18 000 000 ₸346 154 ₸/м²
2-комн., 62 м², 5/5 этажАбая · 1163 м23 850 000 ₸384 677 ₸/м² +10%