2-комнатная квартира 63,4 м², Байтұрсынұлы, Астана
2-комн., 63,4 м², 1/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 475 000 ₸
За м²
370 035 ₸/м²
улица: 588 647 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 475 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,3%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
221 121 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 365 ₸
Кредит
18 780 000 ₸
Переплата
54 267 508 ₸
Платёж по кредиту304 365 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 365 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 480 427 ₸/м².
2-комн., 62 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынова, Сарайшык р-н · 27 м26 000 000 ₸419 355 ₸/м² −13%
2-комн., 54,5 м², 3/9 этажБайтурсынова участок, Алматы р-н · 41 м20 800 000 ₸381 651 ₸/м² −21%
2-комн., 62,6 м², 2/9 этажБайтурсынұлы, Сарайшык р-н · 120 м30 000 000 ₸479 233 ₸/м²
2-комн., 57 м², 8/9 этажБайтурсунова, Сарайшык р-н · 137 м31 000 000 ₸543 860 ₸/м² +13%
2-комн., 68,6 м², 2/9 этажА. Байтурсынова, Сарайшык р-н · 142 м29 500 000 ₸430 029 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 9/10 этажА. Байтурсынова, Алматы р-н · 142 м29 000 000 ₸500 000 ₸/м² +4%
2-комн., 57 м², 8/9 этажА. Байтурсынова, Алматы р-н · 142 м31 500 000 ₸552 632 ₸/м² +15%
2-комн., 65 м², 7/9 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 142 м30 000 000 ₸461 539 ₸/м² −4%
2-комн., 72 м², 4/9 этажА. Байтурсынова, Алматы р-н · 142 м36 500 000 ₸506 944 ₸/м² +6%
2-комн., 57 м², 9/10 этажбайтурсынова, Алматы р-н · 142 м29 000 000 ₸508 772 ₸/м² +6%
2-комн., 65 м², 9/10 этажА. Байтурсынова, Алматы р-н · 142 м28 500 000 ₸438 462 ₸/м² −9%
2-комн., 66 м², 7/9 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 142 м29 000 000 ₸439 394 ₸/м² −9%