2-комнатная квартира 63 м², Абылай хана, Астана

2-комн., 63 м², 5/5 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 700 000 ₸

За м²

423 810 ₸/м²

улица: 474 603 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

1997

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 428 571 ₸/м²: эта — −1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена26 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 967 000 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

195 014 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

346 178 ₸

Кредит

21 360 000 ₸

Переплата

61 722 788 ₸

Платёж по кредиту346 178 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 96 178 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.