2-комнатная квартира 63 м², 4-я Линия, Петропавловск
2-комн., 63 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 250 000 ₸
За м²
369 048 ₸/м²
улица: 417 647 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена23 250 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,3%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16 лет
Чистыми в месяц
122 216 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
301 447 ₸
Кредит
18 600 000 ₸
Переплата
53 747 372 ₸
Платёж по кредиту301 447 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 141 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 404 546 ₸/м².
2-комн., 63 м², 5/5 этаж4линия · 11 м24 000 000 ₸380 952 ₸/м² −6%
2-комн., 63,1 м², 5/5 этаж4-я Линия · 41 м24 500 000 ₸388 273 ₸/м² −4%
2-комн., 63,1 м², 5/5 этаж4-линия · 41 м23 500 000 ₸372 425 ₸/м² −8%
2-комн., 59,6 м², 4/5 этажжукова · 273 м23 500 000 ₸394 295 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 2/5 этажГеоргия Жукова · 345 м26 500 000 ₸473 214 ₸/м² +17%
2-комн., 60 м², 5/5 этажЖукова · 345 м22 500 000 ₸375 000 ₸/м² −7%
2-комн., 57 м², 1/5 этажЖукова · 356 м26 500 000 ₸464 912 ₸/м² +15%
2-комн., 59 м², 1/5 этажЖукова · 356 м28 000 000 ₸474 576 ₸/м² +17%
2-комн., 60 м², 4/5 этажЖукова · 356 м24 500 000 ₸408 333 ₸/м²
2-комн., 55 м², 5/5 этажЖукова · 356 м23 500 000 ₸427 273 ₸/м² +6%
2-комн., 60,3 м², 3/5 этажЖукова · 356 м23 800 000 ₸394 693 ₸/м²
2-комн., 59 м², 1/5 этажГеоргия Жукова · 357 м27 000 000 ₸457 627 ₸/м² +13%