2-комнатная квартира 62 м², Тауелсиздик, Астана

2-комн., 62 м², 8/11 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 999 000 ₸

За м²

564 500 ₸/м²

улица: 658 462 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Снижение цены

−5,4%

было 37 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 500 000 ₸/м²: эта — +12,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена34 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 84 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 348 990 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

251 334 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 999 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

453 779 ₸

Кредит

27 999 200 ₸

Переплата

80 907 710 ₸

Платёж по кредиту453 779 ₸

Аренда322 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 131 279 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.