2-комнатная квартира 62,1 м², мкр Самал-2, Алматы
2-комн., 62,1 м², 9/10 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
65 000 000 ₸
За м²
1 046 699 ₸/м²
улица: 1 046 154 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
1993
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
426 396 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
842 756 ₸
Кредит
52 000 000 ₸
Переплата
150 261 470 ₸
Платёж по кредиту842 756 ₸
Аренда550 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 292 756 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 250 000 ₸/м².
2-комн., 58 м², 4/9 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 0 м62 500 000 ₸1 077 586 ₸/м² −14%
2-комн., 55 м², 4/12 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 81 м65 000 000 ₸1 181 818 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 5/12 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 88 м62 500 000 ₸1 041 667 ₸/м² −17%
2-комн., 57 м², 6/9 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 111 м60 000 000 ₸1 052 632 ₸/м² −16%
2-комн., 58 м², 3/9 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 151 м63 500 000 ₸1 094 828 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м², 3/12 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 151 м63 000 000 ₸1 125 000 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 3/12 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 151 м63 000 000 ₸1 105 263 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 6/12 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 219 м89 999 999 ₸1 500 000 ₸/м² +20%
2-комн., 60 м², 6/12 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 219 м87 500 000 ₸1 458 333 ₸/м² +17%
2-комн., 51 м², 5/5 этажСнегин көш., Медеуский р-н · 236 м59 000 000 ₸1 156 863 ₸/м² −7%
2-комн., 74 м², 3/5 этажназарбаева, Медеуский р-н · 248 м72 500 000 ₸979 730 ₸/м² −22%
2-комн., 63 м², 4/5 этажпр. Назарбаева, Медеуский р-н · 248 м61 000 000 ₸968 254 ₸/м² −23%