2-комнатная квартира 62,1 м², Райымбека, Алматы

2-комн., 62,1 м², 1/9 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 300 000 ₸

За м²

793 881 ₸/м²

улица: 774 510 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 791 269 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена49 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 152 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 793 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

292 753 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 860 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

639 198 ₸

Кредит

39 440 000 ₸

Переплата

113 967 545 ₸

Платёж по кредиту639 198 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 259 198 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.