2-комнатная квартира 61,9 м², р-н Байконур, Бараев, Астана

2-комн., 61,9 м², 1/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 550 000 ₸

За м²

574 313 ₸/м²

улица: 545 454 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2001

Похожие квартиры рядом (50) просят в среднем 555 149 ₸/м²: эта — +3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена35 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 43 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 905 500 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,8 лет

Чистыми в месяц

216 039 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 110 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

460 923 ₸

Кредит

28 440 000 ₸

Переплата

82 181 465 ₸

Платёж по кредиту460 923 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 180 923 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.