2-комнатная квартира 62,1 м², мкр Новый Город, Абая, Караганда

2-комн., 62,1 м², 2/2 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 400 000 ₸

За м²

537 842 ₸/м²

улица: 427 273 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

1952

Похожие квартиры рядом (144) просят в среднем 515 925 ₸/м²: эта — +4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена33 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 734 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

150 944 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

433 047 ₸

Кредит

26 720 000 ₸

Переплата

77 211 278 ₸

Платёж по кредиту433 047 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 233 047 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.