2-комнатная квартира 62 м², Менделеева, Тараз
2-комн., 62 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
217 742 ₸/м²
улица: 235 577 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1976
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
93 319 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 55 034 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 304 348 ₸/м².
2-комн., 69 м², 2/2 этажЖиембет жырау · 109 м21 000 000 ₸304 348 ₸/м²
2-комн., 67 м², 4/5 этажмкр Карасу 7дом · 858 м8 000 000 ₸119 403 ₸/м² −61%
2-комн., 67 м², 4/5 этажмкр Карасу 7дом · 858 м8 000 000 ₸119 403 ₸/м² −61%
2-комн., 60 м², 3/6 этажКаллаур Акима · 1206 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м² +31%- 2-комн., 60 м², 5/9 этажКаллаур Акима · 1459 м20 000 000 ₸333 333 ₸/м² +10%