2-комнатная квартира 62 м², Кулагер, Талдыкорган

2-комн., 62 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 180 000 ₸

За м²

390 000 ₸/м²

улица: 407 321 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,2%

было 25 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (129) просят в среднем 390 000 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена24 180 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 421 800 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

Окупится за

16,7 лет

Чистыми в месяц

121 824 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 836 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

313 505 ₸

Кредит

19 344 000 ₸

Переплата

55 897 267 ₸

Платёж по кредиту313 505 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 153 505 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.