2-комнатная квартира 62 м², Коктерек, Алматы
2-комн., 62 м², 12/12 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 000 000 ₸
За м²
629 032 ₸/м²
улица: 741 056 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,7%
Доходность нетто
5,8%
Окупится за
17,3 лет
Чистыми в месяц
189 838 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
505 654 ₸
Кредит
31 200 000 ₸
Переплата
90 156 882 ₸
Платёж по кредиту505 654 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 255 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 664 606 ₸/м².
2-комн., 58 м², 2/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 0 м46 000 000 ₸793 103 ₸/м² +19%
2-комн., 64 м², 8/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 0 м44 500 000 ₸695 313 ₸/м² +5%
2-комн., 60 м², 8/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 0 м40 500 000 ₸675 000 ₸/м²
2-комн., 62 м², 9/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 38 м58 000 000 ₸935 484 ₸/м² +41%
2-комн., 50 м², 4/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 38 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +5%
2-комн., 63 м², 2/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 38 м46 000 000 ₸730 159 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м², 1/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 38 м39 000 000 ₸650 000 ₸/м²
2-комн., 62 м², 8/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 38 м40 500 000 ₸653 226 ₸/м²
2-комн., 65 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 38 м43 000 000 ₸661 539 ₸/м²
2-комн., 63 м², 6/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 38 м49 000 000 ₸777 778 ₸/м² +17%
2-комн., 59,3 м², 10/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 38 м43 000 000 ₸725 127 ₸/м² +9%
2-комн., 60,8 м², 5/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 38 м37 000 000 ₸608 553 ₸/м² −8%