2-комнатная квартира 62 м², Кабанбай батыра, Астана
2-комн., 62 м², 3/6 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 700 000 ₸
За м²
640 323 ₸/м²
улица: 718 246 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2%
было 40 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена39 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
272 043 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
514 730 ₸
Кредит
31 760 000 ₸
Переплата
91 775 082 ₸
Платёж по кредиту514 730 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 164 730 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 990 909 ₸/м².
2-комн., 62 м², 5/19 этажСыганак, Нура р-н · 83 м60 500 000 ₸975 807 ₸/м²
2-комн., 61 м², 4/21 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 158 м44 700 000 ₸732 787 ₸/м² −26%
2-комн., 65 м², 1/9 этажСыганак, Нура р-н · 283 м35 000 000 ₸538 462 ₸/м² −46%
2-комн., 57,5 м², 7/12 этажТуран, Нура р-н · 357 м52 500 000 ₸913 044 ₸/м² −8%
2-комн., 58,6 м², 12/12 этажТуран, Нура р-н · 357 м49 500 000 ₸844 710 ₸/м² −15%
2-комн., 59 м², 12/13 этажТуран, Нура р-н · 357 м49 500 000 ₸838 983 ₸/м² −15%
2-комн., 61 м², 12/12 этажТуран 34 Б, Нура р-н · 378 м51 000 000 ₸835 518 ₸/м² −16%
2-комн., 57,2 м², 8/16 этажСыганак, Есильский р-н · 397 м63 500 000 ₸1 110 140 ₸/м² +12%
2-комн., 57 м², 2/16 этажСыганак, Есильский р-н · 397 м57 900 000 ₸1 015 790 ₸/м² +3%- 2-комн., 62 м², 14/14 этажКабанбай батыра 38/1, 38/2, Есильский р-н · 397 м52 500 000 ₸846 774 ₸/м² −15%
2-комн., 51 м², 14/22 этажКабанбай батыра 38/1, 38/2, Есильский р-н · 397 м44 500 000 ₸872 549 ₸/м² −12%
2-комн., 70 м², 3/24 этажКабанбай батыра 38/1, 38/2, Есильский р-н · 397 м64 000 000 ₸914 286 ₸/м² −8%