2-комнатная квартира 62 м², мкр Думан-2, Алматы
2-комн., 62 м², 2/5 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 500 000 ₸
За м²
733 871 ₸/м²
улица: 691 746 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,9%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,8 лет
Чистыми в месяц
228 352 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
589 929 ₸
Кредит
36 400 000 ₸
Переплата
105 183 029 ₸
Платёж по кредиту589 929 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 289 929 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 785 340 ₸/м².
2-комн., 60 м², 4/5 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 11 м46 000 000 ₸766 667 ₸/м²
2-комн., 50 м², 9/10 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 41 м30 500 000 ₸610 000 ₸/м² −22%
2-комн., 60 м², 3/9 этажмкр Думан-2, Мкрн Думан-2 Шикарная цена, Медеуский р-н · 67 м51 500 000 ₸858 333 ₸/м² +9%
2-комн., 50 м², 6/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 73 м35 500 000 ₸710 000 ₸/м² −10%
2-комн., 51 м², 7/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 73 м31 500 000 ₸617 647 ₸/м² −21%
2-комн., 55 м², 4/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 73 м35 500 000 ₸645 455 ₸/м² −18%
2-комн., 50 м², 7/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 73 м31 500 000 ₸630 000 ₸/м² −20%
2-комн., 50 м², 6/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 73 м33 500 000 ₸670 000 ₸/м² −15%
2-комн., 50 м², 6/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 78 м33 500 000 ₸670 000 ₸/м² −15%
2-комн., 65 м², 3/7 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 80 м41 000 000 ₸630 769 ₸/м² −20%
2-комн., 52 м², 3/7 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 80 м23 500 000 ₸451 923 ₸/м² −42%
2-комн., 51,5 м², 3/5 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 87 м41 500 000 ₸805 825 ₸/м² +3%